Vendo casa grande en Coyhaique

Ubicación residencial a pasos de la locomoción colectiva

Se trata de una casa en dos pisos, construida en la última década que cuenta con 5 dormitorios dos baños completos, uno con jacuzzi, living comedor, bar, cocina, quincho con baño, bodega y estacionamiento con capacidad para dos vehículos grandes.
La casa cuenta con aislación térmica y todas las ventanas en termopanel. Cierre perimetral, frontis en reja metálica y portón eléctrico

Tiempos y gastos asociados al proceso de compraventa de una propiedad

Expediente de venta

Se refiere a la carpeta documental de la propiedad, que contiene toda la documentación legal de la propiedad requerida al momento de la compraventa.
El tiempo en la confección del expediente de venta depende de la demora de algunas instituciones en la entrega de los documentos que lo integran, pero se pueden considerar 15 días hábiles.

El costo asociado a la generación del expediente de venta es de cargo y responsabilidad exclusiva del vendedor.

Promesas de compraventa, Compraventa, Custodias, Instrucciones Notariales e Inscripción de Dominio.

Se refiere a los documentos por escritura pública que se generan para prometer la compraventa, la escritura de compraventa y una vez firmada esta, la inscripción del bien ante el Conservador de Bienes Raíces. Los plazos dependerán del acuerdo en la promesa, que generalmente está dado por la parte compradora y tiene que ver con el estudio de los títulos. Promesa y compraventa deberían considerar un máximo de 45 días.
Luego de firmada la compraventa, se genera el proceso de inscripción, que puede tomar otros 45 días más, aunque este plazo siempre depende del CBR responsable de la inscripción.
Por lo tanto, el proceso completo podría tomar unos 90 días. Siempre hablamos de días hábiles.

Los costos asociados a estos actos son de cargo y responsabilidad exclusiva del comprador.

Comisión a la agencia inmobiliaria EnPatagonia SpA

Se refiere a la comisión por la gestión de corretaje que cada una de las partes debe cancelar al momento de la firma de la escritura de compraventa y corresponde al 3% más I.V.A calculado sobre el valor de compraventa de la propiedad.

EnPatagonia SpA emitirá una factura o una boleta por el valor resultante a cada una de las partes.